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胜负彩17064期投注比例:上海裝飾公司講關于商鋪公攤面積國家標準是多少

篮球投注让分什么意思 www.hfeuxt.com.cn 作者:奧軒裝修    發布日期:2018-08-03    瀏覽次數:417

 業主在購買住房時不可避免得都要承擔一定的公攤面積,而商鋪業主要承擔的公攤面積就越大,且越是高檔的商城店面所要承擔的公攤面積往往更大。不少業主紛紛對此提出質疑,那么,商鋪公攤率到底多少才合理?下面奧軒裝飾小編就來告訴您,商鋪公攤面積的國家標準是多少。


  所謂公攤率,即公共面積占總建筑面積的比率。大家都知道居住類物業公攤系數越小越好,公攤小使用面積就大,業主就能獲得更多使用的面積,反之則亦然。而商鋪卻不一樣,那么如何正確看待商鋪的公攤系數,是高好還是低好呢?


  投資者在選擇商鋪時還帶有投資居住類物業的慣有思維模式,認為公攤系數大不合算,這實際上是認識上的一個誤區。


  很多大的商場因為配備了高標準的一類消防系統、寬敞的人行通道以及大面積的休閑場所等,雖然公攤系數會比原先稍高,但因為有了這些商業的必需配套,它就能夠帶來源源不斷的客流,從而使商場能夠始終保持最好的經營效益。所以公攤系數大,除了是消防的原因,另一方面最重要的是因為公攤系數的高低從某種角度上說意味著購物環境的好壞,會對商場的經營產生不同的效果。



  在我國,國家規定商場內商鋪的公攤不超過60%,由此可見,商場公攤在50%左右是一個合理水平。公攤率的合理與否,不僅僅關系到投資者的投資成本問題,更是直接關系到商場對人流的承載力,會直接作用在投資者投資收益之上。


  商鋪的公攤率對消費人群的容量和人流量有直接影響。商場的空間是有限的,公攤越小,可容納消費者的空間就越少,其人流量就會受到限制,從而影響商場的經營效果。因此越是高檔的商場,為消費者考慮得越多,其公共空間就會越多。


   
因此,當業主在衡量公攤率高或低時,應綜合考慮各方面的配套設施是否齊全再做決定。

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